Altersgerechte Neubauwohnung in renommierter Lage Hambacher Höhe: 3 ZKB + Garten

67434 Neustadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Sarah Will, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-NW-24106
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67434 Neustadt
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,4 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    46,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 46,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- 3 Zimmer
- offener Koch, Ess-und Wohnbereich mit Zugang in den Garten
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche (innenliegend)
- 2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang in den Garten

Ausstattung

- Altersgerecht
- Fußbodenheizung
- Erdgas
- Feinsteinzeug Fliesen
- Eichendielenparkett
- elektrische Raffstoreaußen- Jalousien
- TG-Stellplatz (zzgl. 15.000 €)
- Rum um Hausmeisterservice
- Keller DIREKT an TG Stellplatz
- Vorbereitung E-Car Ladestation
- 7 m breite Fahrgasse in Tiefgarage
- extra Tiefe PKW Stellplätze ( 6m)
- Aufzug bis in Tiefgarage
- Außenwände mit einer Dicke von 20cm aus Kalksandstein / höherer Schallschutz
- besonders dicke Beton Decke (Schallschutz)
- 3 LAN Internetanschluss
-

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 
Die Weitergabe des Exposes an Dritte ist von Will Immobilien GmbH ausdrücklich verboten.

Lage

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in
Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße.
Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle.Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

Grundschule 700 m | Autobahn 2 km | Zentrum 1,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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