Helle Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse

67434 Neustadt an der Weinstraße, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Mirjana Eres, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    22135
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Neustadt. Die Wohnung wurde 1959 errichtet und im Jahr 2013 vollständig saniert. Bei Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen die Diele. Von hieraus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 72 m².

Sie bietet ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, eine Ankleide, sowie ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Vom Schlafzimmer, sowie vom Wohn- und Küchenbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Raumangebot. Ein eigener Gartenanteil, die ruhige Lage, sowie die Raumaufteilung machen das Angebot so besonders.

Hinweis: Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. (Mieteinnahmen: 7.800 € p.a.)

Ausstattung

Fenster: 3-Fach-Wärmedämmverglasung

Rollläden: Seilzug

Fußbodenbeläge: Fliesen- und Parkettboden

Innenwandbeläge: Malervlies

Decken: Malervlies

Heizung: Fußbodenheizung

Schallschutz: Erfolgt nach DIN 4109 sowie VDI 4100

Aufzug: Vorhanden

Terrasse: Vorhanden/ Ausrichtung Süd-West

Sonstige Informationen

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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