Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Neustadt

67433 Neustadt an der Weinstraße, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22010-1
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    212 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    183.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,59 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,59 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus in idyllischer Lage von Neustadt. Bei Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen die Diele. Von hieraus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 64 m².

Sie bietet zwei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon. Ein schöner Blick auf die Wolfsburg wird Ihnen vom Balkon aus gewährt. Zudem steht einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, eine Abstellkammer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum und zwei Außenstellplätze komplettieren das Raumangebot. Ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz, die ruhige Lage sowie die Raumaufteilung machen das Angebot so besonders. Hinweis: Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Es besteht eine 9-monatige Kündigungsfrist.

Ausstattung

Fenster: Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster

Rollläden: Seilzug

Fußbodenbeläge: Fliesen- und Laminatboden

Innenwandbeläge: Tapete- und Fliesenbelag

Badezimmer: Innenliegend, mit Badewanne

Sonstige Informationen

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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