Neubau: Großzügige Dachgeschoss Wohnung mit Balkon in Bestlage Neustadt-Gimmeldingen

67435 Neustadt an der Weinstraße / Gimmeldingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-21051-DG
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße / Gimmeldingen
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz
    12.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    645.260 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bauprojekt REKO LIVING liegt in bester Lage Neustadt-Gimmeldingen im Grünen und überzeugt durch einen hochwertigen Standard.

Es wird insgesamt als Dreifamilienhaus und mit einer liebevoll gestalteten Außenanlage ausgeführt. Das Gebäude wird nach aktueller Energieeinsparverordnung hergestellt. Der Baukörper wird massiv erbaut und mit Luft-Wärmepumpe beheizt.

Die Einheit wird mit Fußbodenheizung, dreifach Verglasung (außer DFF) und hochwertigen Ausstattungs-Merkmalen nach Kundenwunsch fertiggestellt. Durch den umweltfreundlich Energielieferanten ist eine nahezu unerschöpfliche Heizmöglichkeit Realität geworden. Der CO2-Ausstoß ist um bis zu 90 Prozent geringer als bei Gas- und Ölheizungen.

Nach Betreten der Wohnung im Dachgeschoss durch das Treppenhaus eröffnet sich Ihnen ein heller, breiter Flur. Linker Hand findet die Garderobe mit anschließendem Gäste-WC Platz sowie auf der gegenüberliegenden Seite das Kinder- und Arbeitszimmer. Den Flur entlang erhalten Sie Zugang zu dem Schlafzimmer und dem großzügigen Badezimmer.

Der Flur geht anschließend in den ca. 34 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon über. An den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die offene Küche mit Zugang zu dem geräumigen Abstellraum.

Lage

Gimmeldingen: Ein attraktiver Ort am Haardtrand, dort wo Rheinebene und Pfälzer Wald aufeinandertreffen.

Pfälzer Lebensart, Erholung und Genuss stehen in unserem Ort an erster Stelle. Hier kann sich jeder wohlfühlen, nicht nur die 2500 Einwohner, sondern auch viele Gäste.

Schon zur Römerzeit war unser Ort besiedelt. Davon zeugt ein Heiligtum zu Ehren des persischen Gottes Mithras. Das Original des Reliefbildes, das 1926 bei Bauarbeiten gefunden wurde, steht heute im Historischen Museum der Pfalz in Speyer. Aber auch unsere Laurentius-Kirche und die Nikolaus-Kapelle blicken auf eine lange Geschichte zurück.

Viele attraktive Ferienunterkünfte, 7 Restaurants und 9 Weingüter laden zum Verweilen ein, genauso wie unsere gemütlichen Feste.

Insbesondere das Mandelblütenfest, das erste Blütenfest Deutschlands. Ab März taucht die frühe Mandelblüte Gimmeldingen in ein zartrosa Blütenmeer. Das Mandelblütenfest, bei dem Mandelblütenkönigin und Mandelblütenprinzessin gewählt werden, zieht alljährlich viele Menschen an, die das Erwachen der Natur nach dem Winter feiern wollen. Als eine der frühesten Veranstaltungen im Jahr gehört das Mandelblütenfest mittlerweile zu den großen Weinfesten der Region. Der genaue Termin (März/Anfang April) ist vom Eintritt der Mandelblüte abhängig und kann sich daher von Jahr zu Jahr verschieben.

Jedes Jahr zu Pfingsten wird der Loblocher Weinzehnt gefeiert. Der Termin für die Weinkerwe ist das dritte Augustwochenende. Im Oktober findet der Gimmeldinger Herbst statt.

Vom Haardtrand in Gimmeldingen hat man einen sagenhaften Ausblick auf die Rheinebene. Die historische Altstadt von Neustadt ist nur 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Zum nächsten Bahnhof läuft man in etwa 12 Minuten. Die Weinberge und der Pfälzer Wald liegen direkt vor der Tür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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