2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südloggia in ruhiger Lage am Maudacher Bruch in Ludwigshafen.
67065 Ludwigshafen am Rhein / Maudach, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Flockerzi
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FirmaWill Immobilien GmbH
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AdresseStrohmarkt 5
67433 Neustadt an der Weinstraße -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49-(0)6232-312 1458
Objektdaten
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Objekt IDVK-LU-25047
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse67065 Ludwigshafen am Rhein / Maudach
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Wohnfläche ca.72 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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Verfügbar absofort
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Hausgeld261 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis174.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis25.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch186,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
1 Schlafzimmer
1 kleines Zimmer, optimal als Office oder Ankleide nutzbar
1 Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Loggia
1 Badezimmer mit Wanne
1 separate Küche
Ausstattung
- Fassadenanstrich neu 2024
- Austausch Heizung 2024
- Dämmung Dachboden 2023
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Parkett, Fliesen, Laminat
- überdachte Süd-Loggia
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Gemeinschaftsgarten
Sonstige Informationen
Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).
Die Weitergabe des Exposes an Dritte ist von Will Immobilien GmbH ausdrücklich verboten.
Lage
Ludwigshafen am Rhein liegt direkt gegenüber von Mannheim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ludwigshafen verfügt über ein dichtes Netz an ÖPNV-Verbindungen, mehrere Bahnhöfe sowie Anschluss an die A6 und A650. Gleichzeitig bietet die Stadt ein vielfältiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Maudach ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil im Südwesten Ludwigshafens mit stark dörflichem Charakter. Trotz der Nähe zur Innenstadt bietet Maudach eine entspannte, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Zentraler Vorteil ist die direkte Lage am Maudacher Bruch, einem großen Naherholungsgebiet mit Wiesen, Wasserflächen und Spazierwegen – ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
