**VERKAUFT** Sanierungsbedürftiges MFH mit Westgarten und Garage in ruhiger Lage von Nußloch

Beschreibung

Bei diesem großzügigen Zweifamilienhaus handelt es sich um ein in den 1960ern erbautes Haus, welches zwei Wohnungen mit gleichem Grundriss enthält.

Es stehen in den beiden 112 m² großen 3-Zimmer-Wohnungen jeweils zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbadezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit großer Fensterfront und Balkon gen Westen zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und bietet wie auch das Kellergeschoss ausreichend Nutzfläche. Die Garage und der Garten mit Abendsonne rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist im Obergeschoss überwiegend in den 90ern etwas optisch renoviert worden. Aufgrund alter Gewerke wie Leitungen empfiehlt sich je nach Nutzung eine gesamte Kernsanierung um die Immobilie auf den neuesten Stand zu setzen.

Ausstattung

HIGHLIGHTS:
- Großzügige Wohnungen
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Nutzfläche in Dach- u. Kellergeschoss
- Ruhige Lage Nußloch
- Balkone mit Abendsonne
- Gäste- WC in beiden Wohnungen
- Garage
- Westgarten

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).