Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Erweiterungspotenzial in Grünstadt

67269 Grünstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21120
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    67269 Grünstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    152,45 m²
  • Grund­stück ca.
    529,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    89,05 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Autobahn: 1,3 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1968 erbaute Zweifamilienhaus enthält neben 2 Wohnungen und einer Doppelgarage auf Erdgeschossniveau auch weiteren Wohnraum im Keller, welcher zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden kann.

Je Wohnung stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Bei einer Gesamtnutzung kann im Obergeschoss das abgeschlossene Wohnzimmer zu einem großen Schlafzimmer umfunktioniert werden. Ebenfalls kann im Obergeschoss die Küche zum Bad hin geöffnet werden und so ein großes Bad nach heutigen Standards geschaffen werden. Das Obergeschoss ist renovierungsbedürftig, das Erdgeschoss war bis Oktober vermietet und ist modernisiert. Dach, Heizung und Versorgungsleitungen sind aus dem Baujahr 1968.
Die Verbräuche sind bereits separat auf die Wohnungen und Allgemein getrennt.

Auch eine Erweiterung in Form eines Anbaus oder ein Abriss kann aufgrund des Bebauungsplans attraktiv sein. Rechts
neben und hinter dem Haus gilt ein Grenzabstand von 3m. Weiter stehen im Baukreuz Mischgebiet, zwei Vollgeschosse, GRZ 0,4, GFZ 0,8, offene Bauweise.

Sonstige Informationen

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Grünstadt liegt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt innerhalb der Unterhaardt an der Nordgrenze des Pfälzerwaldes ungefähr 10 Kilometer nördlich von Bad Dürkheim an der Kreuzung zwischen der Deutschen Weinstraße und der A 6. Grünstadt hat einen ländlichen Charakter und ist doch groß genug, um alle Annehmlichkeiten einer Stadt anzubieten. Das breite Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das attraktive Kultur- und Veranstaltungsprogramm durch zahlreiche Vereine und Winzer zeugen von der gelebten Pfälzer Geselligkeit. Ebenfalls sind fußläufig Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium erreichbar.

Grundschule 600 m | Gymnasium 650 m | Autobahn 1,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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