Einmaliges Angebot: Historisches Anwesen mit 3 Einheiten in einzigartiger Lage von Edesheim

67483 Edesheim, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21094-H
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    67483 Edesheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    336 m²
  • Grund­stück ca.
    1.815 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Garage
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Keller
  • Separates WC
  • Wintergarten

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese denkmalgeschützte Jugendstilvilla wurde 1907/8 erbaut und 1980 vollständig saniert. Sie befindet sich in absoluter Alleinlage umgeben von Weinreben in Edesheim. Das Anwesen verfügt aktuell über 3 Wohneinheiten die sich auf ca. 336 m² verteilen.

1. Eigentumswohnung - Erdgeschoss

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Abstellkammer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Zugang zum Garten

Ein zurzeit nicht genutztes Treppenhaus ist der Wohnung im Erdgeschoss angebunden und bietet die Möglichkeit die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss zu verbinden.

2. Eigentumswohnung - Erdgeschoss

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Badezimmer
- Zudem steht im Erdgeschoss ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

3. Eigentumswohnung - Obergeschoss

- 2 Schlafzimmer
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Büro
- Wintergarten
- 2 Badezimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon

Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über ein weiteres Zimmer, einer Küche mit Dusche, ein separates WC sowie eine Loggia. Das Dachgeschoss bietet Potenzial um eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Ein absolutes Highlight diese Immobilie ist der Rundum-Weitblick in ein Rebenmeer. Ein Gewölbekeller, ein Lagerraum sowie 5 Garagen runden das Raumangebot ab.

Ausstattung

Highlights

- Jugendstilvilla - Besondere Architektur
- Weitläufiges Grundstück
- 3-4 Wohneinheiten
- 5 Garagen
- Garten, Wintergarten und Balkon
- Stattlicher Innenhof
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Umgeben von Weinreben
- Alleinlage

Sonstige Informationen

Sonstige Informationen:
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Provisionsvereinbarung:
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Edesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, mit rund 2.400 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an. Edesheim befindet sich inmitten von Weinbergen und ist nur wenige Minuten vom Pfälzerwald entfernt. Die Gemeinde bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine reizvolle Wohnlage entlang der Weinstraße an. Nachbargemeinden sind Edenkoben, Venningen, Großfischlingen, Essingen, Knöringen, Roschbach, Hainfeld und Rhodt unter Rietburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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