Sanierungsbedürftiges Splitlevel-Reihenhaus mit Garage u. Garten in ruhiger Lage von Nieder-Ramstadt

Beschreibung

Dieses im Jahre 1973 erbaute Reihenhaus besticht durch die besondere Split-Level Architektur und bietet auf 123 m² Platz für folgende Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Gäste-WC, der Küche, welche geöffnet werden kann zum offenen Essbereich hin sowie der eine halbe Etage tiefer gelegene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Südausrichtung.
Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann sowie zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein halbes Geschoss darüber befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie das geräumige Elternschlafzimmer.

Im Keller stehen zwei Nutzkeller zur Verfügung.
Am Ende des Gartens gibt es einen separaten Zugang sowie ein Abstellschuppen darunter liegend. Die Garage wenige Fußmeter entfernt kann für 10.000 € zzgl. erworben werden.

Die Immobilie muss kernsaniert werden und bis auf einige Modernisierungen sollten alle Gewerke erneuert werden, da sich die Immobilie auf dem Zustand des Baujahrs befindet.

Ausstattung

Highlights:
- Garage (zzgl. 10.000 €)
- Offener Splitlevel-Stil
- Südgarten
- Architektenhaus
- Kaminofen
- Balkon und Terrasse
- Vollunterkellert
- Gäste-WC
- Gartenzugang separat
- Abstellschuppen

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).