Modernisiertes Niedrigenergie-Reihenendhaus in ruhiger, zentraler Lage von Neustadt

67433 Neustadt, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22103-1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    67433 Neustadt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt,
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses stets modernisierte Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 270 m² Grundstück in zentraler Lage von Neustadt. Es wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca.166 m², verteilt auf 3 Ebenen.

Bei Betreten der Immobilie erreichen Sie die Diele, von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss bietet ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, sowie eine separate Küche und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne. 3 Kellerräume, 2 Carportstellplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird in der Heizperiode mit Holz durch den Kamin geheizt und hat somit eine wohlige Atmosphäre im gesamten Haus. Die Gasheizung fungiert hierbei lediglich für die Warmwasseraufbereitung. Vor einem Monat wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Diese wird nicht mitverkauft, kann allerdings zzgl. zum Kaufpreis für 25.700 € inkl. Speicher mit erworben werden.

Ausstattung

Highlights:

- Zentrale Lage in Neustadt
- Durchdachte Raumaufteilung
- Stetig Modernisiert
- Hervorragende, nahe Infrastruktur
- 2 Carportstellplätze + Außenstellplatz
- Verglaster Wintergarten
- Kamin
- Vollunterkellert

Sonstige Informationen

​​​​​​​Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Sonstige Informationen:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Neustadt an der Weinstraße gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt