Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Neustadt

67434 Neustadt an der Weinstraße, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22089_2
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    327 m²
  • Grund­stück ca.
    215 m²
  • Zimmer
    15
  • Badezimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    597.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 6-Parteienhaus befindet sich auf einem ca. 215 m² Grundstück in zentraler Lage von Neustadt. Es wurde im Jahr 1954 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 327 m², verteilt auf 6 abgeschlossene Wohneinheiten. Die 3 Wohneinheiten auf der linken Seite des Flures verteilen sich auf ca. 49m² und sind wie folgt ausgestattet:
Folgende Räumlichkeiten stehen in den jeweiligen Wohnungen zur Verfügung:

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellkammer
- Speisekammer

Die 3 Wohneinheiten auf der rechten Seite des Flures bieten mit ca. 60m² ein zusätzliches Zimmer für jede Wohneinheit und teilen sich wie folgt auf:

- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellkammer
- Speisekammer

Eine Wohnung wurde vollständig saniert. In den anderen Wohnungen wurden bereits teilweise Investitionen vorgenommen.

Im Kellergeschoss befinden sich 9 Kellerräume, wobei jeder Wohnung 1 Keller zugeordnet ist, sowie eine Waschküche mit direkten Zugang zur Außenanlage und 2 weiteren Räumen. Fünf Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine aktuelle Kaltmiete von 22.980 € pro Jahr. Zuzüglich der potentiellen Mieteinahmen der noch unsanierten leerstehenden Wohnung, erzielt das Mehrparteienhaus bis zu 29.580€ pro Jahr.
Hinter dem Haus befindet sich ein schmaler Grünstreifen und steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Highlights:

Bahnhofsnähe
Mieteinnahmen bis zu 29.580 € p.a.
6 Wohnungen, 1 komplett saniert
6 Keller & Waschküche
3 Zwei-Zi-Whg. , 3 2-Zi-Whg.
aktuell fünf Parteien vermietet
Toplage im Zentrum von Neustadt

Sonstige Informationen

​​​​​​​Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. 

Sonstige Vereinbarungen:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße.

Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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