Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential und Garten in idyllischer Lage von Lindenberg

Beschreibung

Diese Immobilie ist eine ehemalige Pension und wurde 1840 errichtet. Die Immobilie erhält ihren Charme durch die Kombination Alt und Moderne. Es wird eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 610 m² geboten.

Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 296 m² auf eine Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine Sauna und ein Gäste-WC. Das absolute Highlight auf dieser Etage ist ein Wohn-/Esszimmer im Sandstein Gewölbesaal. Vom Flur des Erdgeschosses gelangen Sie zur Terrasse, sowie zum weitläufigen Garten der Immobilie.

Über die Steintreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein ehemaliger Tanzsaal mit Zugang zur Terrasse, untergebracht. Über einen weiteren Flur auf dieser Ebene erreichen Sie das Gästezimmer.
Von hier haben Sie Zugang zur Einliegerwohnung. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen die Diele. Von hieraus gelangen Sie in ein sehr helles Wohnzimmer mit Balkon, zur Küche, sowie zum Schlaf- und Badezimmer.

Ausbaupotential:
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Dachgeschoss. Diese Fläche ist bereits zum Ausbau vorbereitet.

Ein überdachter PKW-Stellplatz, sowie ein Keller komplettieren dieses Angebot.

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

- Ruhige Lage

- Sauna

- Weinkeller

- Balkon + Garten + Terrasse

- 4 separate Eingänge

- Vorbereitete Fläche im DG für Ausbau

Sonstige Informationen

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).