Schönes 3-Familienhaus in ruhiger Feldrandlage von Elsenz

75031 Eppingen-Elsenz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nina Diehl, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    22146-1
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    75031 Eppingen-Elsenz
  • Wohnfläche ca.
    285 m²
  • Zimmer
    11,5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    634.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich im idyllischen Elsenz, ein Stadtteil im Kreisstadt Eppingen. Es überzeugt durch seine flexible Nutzung als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Eigenheim für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche ca. 72 m² große 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten in Süd-West Ausrichtung. Die Einheit verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie einem geräumigen Büro. Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch mit weiß-grauen Fliesen, einer Badewanne und deiner Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige und helle 5,5-Zimmerwohnung. Diese erstreckt sich auf ca. 130 m². Das Herz der Wohnung ist der große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Im Wohnbereich verfügen Sie über Zugang auf die beiden eigenen Terrassen und den tollen Garten. Diese Einheit überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Büro, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC.

Eine ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie einem sehr gepflegten Gesamtzustand (Renovierung 2020). Ganz besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich und Zugang zum Balkon (Osten). Des Weiteren verfügen Sie über 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Fenster und ein Badezimmer mit Dusche.

Zwei Kellerräume, eine Garage, ein Carport und mehrere Außenstellplätze runden diesen Wohnangebot ab.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!

Ausstattung

Highlights zur Immobilie:

- Gepflegter Gesamtzustand
- Idyllische Wohnlage
- Flexible Nutzung
- Mieteinnahmen

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Lage

Der Ort Elsenz liegt idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und Waldflächen im Landkreis Heilbronn. Elsenz ist flächenmäßig, mit knapp 2000 Einwohnern, einer der größten Stadtteile der Kreisstadt Eppingen. Neben der reizvollen Landschaft mit den ausgedehnten Weinbergen, Wäldern und Feldern lädt der Ort mit dem Naherholungsgebiet gleichermaßen ein. Die hohe Wohnqualität von Elsenz zeigt sich an seiner großen Infrastruktur. Elsenz ist mit zwei Ärzten, einem Kindergarten mit Kinderkrippe, zwei Schulen, einem Lebensmittelmarkt, zwei Bäckereifilialen und der örtlichen Gastronomie inklusive zweier Weingüter gut aufgestellt. Zudem verfügen Sie über eine sehr gute Anbindungen in Richtung Karlsruhe, Sinsheim und den Rhein-Neckar-Kreis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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