Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in attraktiver, ruhiger Lage von Neustadt-Hambach

67434 Neustadt an der Weinstraße, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Jan Flockerzi, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-NW-22142-HP
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
  • Wohnfläche ca.
    205,52 m²
  • Grund­stück ca.
    476 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    487.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Hambacher Höhenlage und bietet das optimale Zuhause für eine große Familie.

Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen im Windfang die Garderobe und das Gäste-WC. Daran anschließend die weitläufige Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Neben einem neu ausgebauten Büro und der separaten Küche mit Abstellraum beeindruckt vor allem der knapp 50 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang.
Auf dieser Ebene kann der Grundriss nach Wünschen optimiert werden. Hierzu könnte bei Bedarf beispielweise im Wohnzimmer ein weiteres Schlaf- oder Bürozimmer geschaffen werden und/oder die Küche zur großzügigen Diele geöffnet werden um somit Küche mit Essbereich zu verbinden. Im Eingangsbereich könnte das Gäste-WC in ein zweites Badezimmer vergrößert werden.

Im 1990 ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Duschbad.

Das Untergeschoss rundet das Raumangebot mit einem weiteren Schlaf- oder Bürozimmer ab und bietet darüber hinaus noch ein Vorratsraum, einen Heizkeller und die Doppelgarage.

Im Außenbereich kann sich hinter dem Haus und auf der Einfahrt noch ein Gartenbereich oder eine Außenanlage nach eigenen Wünschen angelegt werden. Im hinteren Bereich wird das Grundstück abgeteilt und geplant in ca. 14 m Entfernung ein Einfamilienhaus entstehen zu lassen dessen Zufahrt von einem Flurstück rechts des Hauses erfolgt. Weitere Details hierzu entnehmen Sie bitte unserem Exposé.

Ausstattung

Highlights:
- Ruhige Toplage in Neustadt
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Doppelgarage
- 4 Schlafzimmer
- Eingebauter Tresor
- Attraktives Grundrisspotenzial

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Lage

Neustadt an der Weinstraße gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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