Historisches Wohn- und Geschäftsanwesen mit großen Nutzungsmöglichkeiten in Zentrallage von Neustadt

67433 Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22002
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr
  • Wohnfläche ca.
    620 m²
  • Grund­stück ca.
    1.735 m²
  • Nutzfläche ca.
    403 m²
  • Zimmer
    17
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    15 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 zzgl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    2.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Gesamtensemble besteht aus einem historischen Wohn- und Geschäftshaus aus 1895, einem Nebengebäude, einer Werkstatt und mehreren Garagen.

Das denkmalgeschützte Haupthaus verfügt über ein schönes, historisches Treppenhaus, wovon Sie Zugang zu mehreren lichtdurchfluteten Räumen mit hohen Decken und einer Toilettenanlage im Erd- und Obergeschoss haben.
Diese beiden Stockwerke wären für eine Gewerbevermietung optimal. Das Dachgeschoss könnte auch als große Gesamtwohnung genutzt werden. Hierzu gibt es viele Möglichkeiten.

Das Nebenhaus, ebenfalls denkmalgeschützt aus 1895, bietet im Erdgeschoss weitere Gewerbefläche. Im Obergeschoss wäre von der bereits vorhandenen Aufteilung auch eine Wohnung überlegbar.

Die Nutzfläche der Werkstatt nebenan bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls verfügen Sie über weitere Keller- und Lagerfläche in den beiden Gebäuden.

Auf dem hinteren Teil des Areals stehen neben 15 Garagen noch eine Wagenwaschanlage und einen ca. 45 m² großen Abstellraum zur Verfügung.

Die Möglichkeit, auf dem hinteren Teil des Grundstücks weiteren Wohnraum zu entwickeln, obliegt dem Interessenten, dies bei der Baubehörde abzusprechen.

Gerne teilen wir Ihnen bei einem persönlichen Telefonat noch mehr über Details und Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie mit.

Sonstige Informationen

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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