Seltene Gelegenheit: Außergewöhnliches Investitionsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

68623 Lampertheim, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    239
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    68623 Lampertheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    287 m²
  • Grund­stück ca.
    1.483 m²
  • Bürofläche ca.
    387 m²
  • Zimmer
    9
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz
    14 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem außergewöhnlichen Investitionsobjekt handelt es sich um ein historischen Anwesen in Lampertheim, welcher mit einer Vielzahl an Möglichkeiten genutzt werden kann. So kann im bereits entkernten Erdgeschoss ein zweifaches Gastroangebot jeweils mit Terrasse/Biergarten, ein großzügiger Shop oder ein anderweitiges Gewerbe gut umgesetzt werden. Spezielle Anfragen bei der Stadt für etwaige Nutzungen obliegen dem Interessenten. Sehr interessant ist durch den Durchgangsverkehr. Aufgrund der Grundstückbegebenheiten ist eine sehr gute Verhandlungsposition gegenüber der Stadt möglich. Im Ober-und Dachgeschoss stehen mehrere Räumlichkeiten für eine bestmögliche Vermietung an Studenten, Monteurzimmer oder ähnliches zur Verfügung.

Gerne stehe ich Ihnen für detailliertere Informationen unter 0178-60 29 220 zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sofern der Mieter/Pächter zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt erwirbt, ist die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die bereits gezahlte Provision aus der Anmietung wird verrechnet und somit nicht doppelt gezahlt.

Lage

Lampertheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße mit ca. 32.660 Einwohnern. Die Stadt grenzt an die Gemeinden Biblis, Bürstadt, Lorsch und Viernheim. Lampertheim liegt inmitten zweier Metropolregionen - Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar - der Frankfurter Flughafen befindet sich nur 30 Minuten entfernt von Lampertheim. Zudem erreicht man die Autobahnen A5, A6, A61 und A67 in nur wenigen Minuten. Nahverkehrszügen verbinden die Städte Frankfurt und Mannheim im Stundentakt. Außerdem bietet Lampertheim für alle Generationen ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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