Großzügiges Projektpotenzial:Grundstücksareal mit Erweiterungs-und Bebauungsmöglichkeiten in Haßloch

67454 Haßloch, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Jan Flockerzi, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-HS-24026
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    67454 Haßloch
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    1.220 m²
  • Nutzfläche ca.
    230 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1936
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Gebäudeareal in zentraler Toplage von Haßloch bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten in einem Vorder- Hinter und Hallengebäude sowie einem möglichen weiteren bebaubaren Bereich im hinteren Teil des Grundstücks.

Bei dem Vorderhaus handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbe im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss eine Wohnung die zum Hinterhaus geöffnet ist und nahtlos in dieses über geht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hierbei geräumigen Lagerplatz.

Das Hinterhaus verfügt ebenfalls über Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss sowie im Dachgeschoss weitere Zimmer.
Der Grundriss ist nicht mehr zeitgemäß für heutiges Wohnen.
Wie auch das Vorderhaus ist ebenfalls das Hinterhaus einer Kernsanierung zu unterziehen.

Im hinteren Teil befindet sich die Halle mit Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss.
Neben zwei Garagen und mehreren möglichen Stellplätzen, bietet die Halle die Möglichkeit bei einer Toröffnung Hofseitig als Werkstatt o.ä. zu fungieren.

Auf dem Grundstücksareal können im hinteren Teil viele Ideen und Visionen verwirklicht werden. Es kann hier eine weitere Bebauung realisiert werden und der weitläufige Grünbereich am Ende des Grundstücks genutzt werden.
Bei einem Umbau und einer Sanierung sind die Gegebenheiten der Denkmalzone einzuhalten.

Ausstattung

Highlights:
- Zentrale Lage in Haßloch
- Weitläufiges Grundstück
- Mögliche weitere Bebauung
- Halle für vielseitige Nutzung
- Großzügiger Gartenbereich

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.

​​​​​​​Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Lage

Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen am Rhein. Der Ort ist aus einem Kern gewachsen und wird zusammen mit seiner Einwohnerzahl in dieser Eigenschaft auch als das „größte Dorf“ Deutschlands bezeichnet.
Nachbargemeinden sind Meckenheim, Böhl-Iggelheim, Hanhofen und Neustadt an der Weinstraße. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt