Seltene Gelegenheit: Attraktives Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Toplage von Wachenheim

67157 Wachenheim an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jan Flockerzi, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-WH-23143-HP
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67157 Wachenheim an der Weinstraße
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1977 gebautes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse in begehrter Lage von Wachenheim.

Die Immobilie überzeugt mit einem sehr durchdachten Grundriss und bietet im Erdgeschoss neben der Küche und dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer noch ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein separates WC und einen Abstellbereich.

Das Kellergeschoss bietet neben Lagerräumen auch ein Hobby- und Partyzimmer und von dort Zugang zur Sauna mit Dusche.

Die Doppelgarage auf dem Grundstück führt über einen Durchgang direkt ins Haus.

Ausstattung

Highlights:
- Toplage in Wachenheim
- Ende einer Sackgasse
- Attraktive Raumaufteilung
- Helle Räumlichkeiten
- Zwei Hobbyräume
- Großzügiger Garten

Sonstige Informationen

​​​​​​​Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 
Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.

Lage

Wachenheim an der Weinstraße ist eine Stadt an der mittleren Haardt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Mit ca. 5000 Einwohner die fünftgrößte Ortsgemeinde in der Region. Somit auch Sitz der Verbandsgemeinde Wachenheim. Zu ihr gehören die Winzerdörfer Ellerstadt, Friedelsheim und Gönnheim. Wachenheim ist vor allem für diverse Unternehmen in der Weinbrache bekannt. Sowie als staatlich anerkannter Erholungsort. Die Nahversorgung für das alltägliche Leben ist gesichert. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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