Exklusives EFH mit Pool, Sauna & geschmackvollem Wohnambiente (Baujahr 2020) in Offenbach bei Landau

Beschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Offenbach an der Queich wurde 2020 neu gebaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernen Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein großzügiges und kommunikatives Wohngefühl schafft. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer bzw. Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und zugleich den Zugang zum Hinterhof ermöglicht.

Der Außenbereich bietet mehrere besondere Highlights. Ein Außenpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Zusätzlich befindet sich im Hof ein separates Wellnesshaus mit Sauna und Regendusche, das viel Platz zum Entspannen bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal als private Wellnessoase, kann aber auch hervorragend als Sommerküche oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden.

Der Hof ist teilweise massiv überdacht und schafft dadurch einen geschützten Außenbereich, der ganzjährig und bei nahezu jeder Witterung zum Verweilen einlädt.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch dank mehrerer Abstell- und Vorratsräume ausreichend Stauraum. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine praktische Lagermöglichkeit für Fahrräder.

Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand ohne Sanierungsstau – hier heißt es: Koffer packen und einziehen.

Die Nähe zur Stadt Landau macht dieses Angebot besonders attraktiv und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Ausstattung

3-fachverglaste Kunststofffenster
Gasheizung - Fußbodenheizung
Fliesen
Laminat
Elektr. Rollläden
Integrierte Beleuchtung

Sonstige Informationen

Hinweis:
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Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 
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