Familienhaus mit Garten, separatem Wintergarten & traumhaften Blick in die Weinberge &Pfälzer Wald

Beschreibung

Erdgeschoss:

Auf dieser Etage befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den traumhaften Garten (Süd-Westausrichtung). Küche aus dem Baujahr. Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche.

1. Obergeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Geräumiges Badezimmer (neu 2013) mit Dusche und Wanne und Zugang zum Balkon. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und gigantischen Blick in die Weinberge und zum Pfälzerwald. Offenes Wohn-und Esszimmer mit Küche und Zugang auf den Balkon.

Dachgeschoss:
hier befinden sich zwei weitere kleine Räume (Ankleide oder Abstellfläche), sowie ein Raum, der für ein weiteres Bad vorbereitet ist.

Keller:
Die Immobilie ist voll unterkellert

HINWEIS:
Es besteht eine WEG mit dem Nachbarhaus. Die Grundstücke waren früher ein Grundstück. Es wurde dann Wohnungseigentum gegründet, damit die beiden Immobilie einfacher getrennt werden konnten. Es gibt eine Teilungserklärung, in der alles Wichtige geregelt ist. Es gibt keine Instandhaltungsrücklagenbildung o.ä. Die Immobilien werden behandelt wie Alleineigentum. Die Grundstücke sind real geteilt. Jedes Objekt hat eine eigene Flurnummer. Es entstehen KEINE Nachteile durch diese WEG.

Ausstattung

- 2-fach verglaste Alufenster
- 1. OG vollständig renoviert 2013 (inkl. Bäder, Böden)
- Rollläden größtenteils elektrisch
- Böden: Vinyl, Fliesen, Laminat
- Decken: Holz, verputzt, Lackspann
- Süd-West Garten direkt angrenzend an die Weinberge. Garten ist mit PKW erreichbar
- 2 PKW Plätze auf Hof (1x überdacht)
- Bäder neu im EG 2021
- Ausbau Wintergarten 2021 (Nutzfläche, Küche+Wohnzimmer, Schlafzimmer + Bad)
- Gasheizung aus 2004
- Solar für Warmwasser (Baujahr unbekannt)

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 
Die Weitergabe des Exposes an Dritte ist von Will Immobilien GmbH ausdrücklich verboten.