**VERKAUFT**Einfamilienhaus mit ELW und idyllischem Garten -Ortsrand von Lachen-Speyerdorf

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lachen-Speyerdorf! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 227,79 m² Wohnfläche und einem ca. 631 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie.

Erbaut im Jahr 1994, besticht diese Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Die überlange Garage mit 11,5 m Länge bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge und aufgrund des großen Stauraums im Keller, hätten Sie hier die Möglichkeit einer kleine Werkstatt unterzubringen. Zwei moderne Einbauküchen und drei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Bei diesem Angebt handelt es sich um eine Immobilie mit Erbpacht. Der Erbpachtvertrag läuft noch 69 Jahre bis 08.03.2093

Das Haus verfügt zudem über einen Kachelofen im Wohnzimmer (welcher von der Küche aus befeuert wird), der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Terrasse mit 40 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Ortsrandlage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische und entspannte Wohnumgebung.

Besonders hervorzuheben sind die weiße Wanne als zusätzlichen Feuchtigkeitsschutz, der praktische Wäscheabwurfschacht und das komfortable Zentralstaubsaugersystem. Zusätzlich wurde im Jahr 2015 eine moderne Gasbrennwert-Heizung installiert, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung des Hauses sorgt.

Dieses Haus vereint Funktionalität mit Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses einzigartigen Angebots verzaubern!

Ausstattung

Überlange Garage (11,5 m)
2 x Einbauküche
3 x Badezimmer
Warmwasser Solar
Weiße Wanne
Wäscheabwurfschacht
Zentralstaubsauger
Großer Wohn-/Essbereich
Kaminofen im Wohnzimmer
Großzügige Terrasse (40 m²)
Ruhige Ortsrandlage
Gasbrennwert-Heizung (2015)

Investitionen:
2017: Fassade gestrichen
2017: Terrasse gepflastert
2017: Überdachung Terrasse
2018: Gebälk gestrichen
2018: Stellplätze vorm Haus gepflastert
2018: Gartenbewässerung
2019: Elektrisches Sektionaltor Garage
2021: Gartenhaus
2021/23: Einfriedung (Zaun)
2023: Elektrik Garten

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den

Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).