Vielseitiges Wohnkonzept: EFH mit Einliegerwohnung oder 3 Einheiten, mit Südgarten & Wintergarten

Beschreibung

Diese spannende Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder drei separate Einheiten, alles ist bei dieser Immobilie darstellbar. Offiziell als Einfamilienhaus erbaut, befinden sich nun auf jeder Etage eine Wohneinheit. Das Erdgeschoss wird aktuell selbst bewohnt, hier findet zeitnah ein Auszug statt. Ebenfalls ist die Einliegerwohnung im Souterrain ab Januar bezugsfrei. Das Dachgeschoss ist aktuell noch vermietet.

Im Dachgeschoss stehen ei n Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Durchgangsbüro und eine Küche zur Verfügung. Diese Räume können auch zu einer zweiten Etage eines Einfamilienhauses wieder umgewandelt werden um hier Kinderzimmer und Büro's zu nutzen.

Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum geräumigen Wintergarten und Gartenbereich noch zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrassenzugang, das Gäste-WC und die Küche zur Verfügung.

Das Souterrain ist über einen separaten Eingang begehbar und bietet Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und dahinter noch ein Schlafzimmer. Über die Treppe im Haus gelangt man zu dem davon abgetrennten Keller mit Hauswirtschaftsraum und großzügigem Hobbykeller bzw. Lagerraum.

Das Angebot wird von zwei Garten/Gerätehäusschen, der Garage sowie dem Stellpatz vor dem Haus ergänzt.

Ausstattung

Highlights:
• Gepflegte Immobilie
• Sehr flexible Nutzung der Etagen (ob als gr. Einfamilienhaus oder - 3 Einheiten
• Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
• Dachgeschoss 2013 modernisiert
• Südgarten mit Wintergarten, Terrasse und zwei Gartenhäusschen
• Souterrain und Dachgeschoss separate Wohnungen (beide auch als FeWo genehmigt)
• Garage und Stellplatz
• PV Anlage (9,310 kWp)

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).