Einfamilienhaus in absoluter Traumlage auf der Haardt mit 1.021 m² Grundstück in Neustadt

67433 Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22014
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165,38 m²
  • Grund­stück ca.
    1.021 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    697.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.021 m² großen Grundstück in absoluter Traumlage am Feldrand in Neustadt auf der Haardt. Es wurde im Jahr 1979 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca.165 m², verteilt auf 2 Ebenen.

Ebenerdig erreicht man den Eingang im Souterrain. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten der Immobilie. Diese Ebene bietet 3 Schlafzimmer, mit jeweils einer Dusche und einem Waschbecken, sowie ein Gäste-WC und 3 Kellerräume.

Über eine Steintreppe erreicht man das Erdgeschoss. Dieses verfügt über 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Eines der Highlights ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Hier hat man Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Der Zustand der Immobilie befindet sich auf dem Stand des Baujahrs und ist dementsprechend komplett zu sanieren.

Das großzügige Grundstück in dieser einmaligen Toplage eignet sich auf für einen Abriss, da so auch der Grundriss entsprechend nach den eigenen Wünschen moderner geschaffen werden kann.

Bitte melden Sie sich aufgrund der hohen Nachfrage direkt unter 0178-6029220 für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Highlights

- Toplage auf der Haardt
- Großzügiges Gartengrundstück
- Ruhige Lage - Sackgasse
- Am Weinberg gelegen
- Blick in die Rheinebene
- Uneinsehbarer Garten
- Doppelgarage

Sonstige Informationen

​​​​​​​Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Sonstige Informationen:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Neustadt an der Weinstraße gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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