Familienfreundliche Lage unter dem Hambacher Schloss: Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential

67434 Neustadt an der Weinstraße / Diedesfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sarah Will, Will  Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    22118
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße / Diedesfeld
  • Wohnfläche ca.
    149,81 m²
  • Grund­stück ca.
    442 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    484.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Familienhaus mit viel Potential befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Diedesfeld. Die Immobilie wurde 1972 massiv erbaut und befindet sich auf einem ca. 442 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche von ca. 149,81 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Küche mit angrenzender Speisekammer. Separates Esszimmer oder Büro. Ein Tageslichtgäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das 1. Obergeschoss bietet einen ganz klassischen und somit praktischen Grundriss. Hier sind 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche untergebracht.

Im Dachgeschoss könnte möglicherweise weitere Wohnfläche geschaffen werden. Der Zugang besteht bereits über eine gewöhnliche Treppe.

Besonders erwähnenswert ist die großzügig gestaltete Terrasse, ein pflegeleichtes Gartengrundstück und der fantastische Blick auf das Hambacher Schloss sowie in die Rheinebene. Auf Grund dieser optimalen Gegebenheiten, kann man sich hier einen absoluten Wohntraum erfüllen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt somit über vier geräumige Kellerräume mit Zugang in den Garten.

In den Garagen können bis zu drei Autos (je nach Größe) untergebracht werden. Vor den Garagen auf dem Grundstück können ebenfalls weitere zwei Autos geparkt werden. Allerdings sind dann die Garagenzugänge zu geparkt.

Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Keller. Wasser und Stromleitungen, sowie die Heizungsleitungen sind aus dem Baujahr 1972.

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

- Toplage in Neustadt Diedesfeld

- Sehr ruhige Wohnlage, wenig Straßenverkehr

- Attraktive Raumaufteilung

- Blick auf das Hambacher Schloss

- Großzügige Terrasse

- Ausbaumöglichkeiten im DG

- Pflegeleichtes Gartengrundstück

- Doppelgarage + Einzelgarage

Sonstige Informationen

​​​​​​​Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Lage

Diedesfeld, ein typisches Winzerdorf, liegt am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße unterhalb des Hambacher Schlosses. Eingebettet in ein Meer von Reben, grenzt es direkt an den Naturpark Pfälzerwald. Diedesfeld ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße, der Metropole der Pfalz, mit seiner malerischen Altstadt. In unserem mediterranen, südländischen Klima, wo neben Trauben auch Kastanien, Feigen un Zitronen gedeihen, können Sie die pfälzer Lebensart in vollen Zügen genießen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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