Idyllisches Einfamilienhaus in Naturlage von Lindenberg

67473 Lindenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Mirjana Eres, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    21191_1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67473 Lindenberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    448 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    367.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    290,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 290,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 erbaut und befindet sich in Naturlage von Lindenberg. Es ist in 2 Wohneinheiten unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt eine Wohnfläche von ca. 87 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- und Essbereich mit Kamin, mit Zugang auf die Terrasse
- Separate Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss, hier stehen Ihnen 2 weitere Räume zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt eine Wohnfläche von ca. 85 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- Separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer

Ein Speicherraum, ein Heizungskeller und 2 Garagen runden das Raumangebot ab. Ein Grundstück mit ca. 448 m² sowie ein Waldgrundstück mit ca. 366 m² komplettieren das Angebot.

Ausstattung

Highlights

- Aufgeteilt in 2 Wohneinheiten

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

- Terrasse und Balkon

- 2 Garagen

- Waldgrundstück

Sonstige Informationen

​​​​​​​Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Sonstige Informationen:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Lindenberg liegt im Pfälzer Wald im sogenannten Neustadter Tal. Nachbargemeinden sind Neustadt an der Weinstraße und Lambrecht (Pfalz) All diejenigen, die Natur und Landschaft in Ihrer Freizeit lieben, sind hier am richtigen Platz. Für die Nordic Walking Fans gibt es ausgewiesene Strecken in verschiedenen Schwierigkeitsgraden, aber auch einige Vereine und nahegelegene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Kindergarten, Grundschule und Bücherei. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Nachbargemeinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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