Einfamilienhaus zum Verwirklichen mit großem Garten im Naturidyll Iggelbach

67471 Iggelbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21122
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67471 Iggelbach
  • Wohnfläche ca.
    132,06 m²
  • Grund­stück ca.
    550 m²
  • Nutzfläche ca.
    132,09 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Verfügbar ab
    April 2022
  • Käufer­provision
    Pauschal 5.000 € inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    71.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im 19. Jahrhundert erbaut und im Jahre 1975 vollständig saniert.

Der Bereich im Erdgeschoss wird über eine Treppe erreicht. Vor dem Hauseingang befindet sich die knapp 40m² große, teilweise überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt aktuell über ein Wohn- und Esszimmer, einen kleinen Raum (7,83m²) dahinter, eine Küche, ein Badezimmer und einen Wasch- und Haushaltsraum.

Im Ober- bzw. Dachgeschoss, stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum (9,11 m²) zur Verfügung. Ebenfalls ein Badezimmer und ein großzügiger Flur, der im vorderen Bereich auch als Ankleide genutzt werden kann. Durch eines der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Westbalkon, durch ein weiteres Schlafzimmer gelangen Sie über eine Treppe zum Garten hinter dem Haus. Dieser großzügige Garten mit Werkstattschuppen verfügt über ca. 260m² Fläche.

Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizraum großzügige Lagerflächen zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen neben dem Gebäude.

Der Zustand der Immobilie ist kernsanierungsbedürftig. Ebenfalls kann die Immobilie mit einer Anpassung des Grundrisses an heutige Wohnstandarts sehr attraktiv gestaltet und mehr Zimmer realisiert werden. Es liegen Architektenpläne vor, um durch einen Anbau an der Gartenseite die Wohnfläche auf ca. 200m² auszubauen. Eine Machbarkeit beim Bauamt wurde noch nicht geprüft und obliegt dem Interessenten.

Ausstattung

- Ruhige Naturlage Iggelbach
- Großzügiger Garten- und Außenbereich
- Attraktives Umbau- und Projektpotenzial
- Unverbaubarer Ausblick über Iggelbach
- Große Terrasse (ca. 40m²)
- Zwei Garagen
- Geräumige Nutzfläche im Kellergeschoss

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.

Lage

Iggelbach ist ein Ortsteil der idyllischen Erholungsgemeinde Elmstein, mitten im Biosphärenreservat Pfälzer Wald/Nordvogesen. Genießen Sie die Ruhe in wunderschöner Umgebung. Iggelbach ist bekannt als Ausgangspunkt für Wander-, Motorrad- und Mountainbiketouren. Anbindung: Sie erreichen Neustadt an der Weinstraße sowie Kaiserslautern in ca. 24 Minuten. Außerdem verkehrt regelmäßig eine Buslinie nach Lambrecht mit Anschluss an das S-Bahnnetz Richtung Kaiserslautern und Mannheim/Ludwigshafen. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie außerdem Lambrecht mit u.a. vier Supermärkten.
Die Infrastruktur von Iggelbach bietet Ihnen im direkten Umfeld folgende Möglichkeiten:
Einen Protestantischen Kindergarten, drei Restaurants, ein Café, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, einen Sport- und Tennisplatz, sowie einen Badeweiher mit einer Vielzahl an Grillplätzen. Mehrere Ferienwohnungen sowie zwei Hotels unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre dieses reizenden Dorfes im Herzen des Pfälzer Waldes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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