Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Gleisweiler an der südlichen Weinstraße

76835 Gleisweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22063_3
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76835 Gleisweiler
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    362 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    594.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus beeindruckt mit einem offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die offene Küche. Ein Frühstück auf der sandsteingefliesten Terrasse mit Blick auf die Rheinebene lässt keine Wünsche offen.

Von der Terrasse gelangen Sie über eine Treppe in den pflegeleichten Garten. Die Gästetoilette und der direkte Zugang zur Garage komplettieren den Wohnkomfort im Erdgeschoss. Ein absolutes Highlight bietet das Wannenbad mit integrierter Sauna und einer Wellnessdusche im Obergeschoss. Diese Etage ermöglicht einen phänomenalen Blick auf ein Rebenmeer. Drei Schlafzimmer und ein kleiner Südbalkon komplettieren das Raumangebot.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche, sowie eine praktische Abstellkammer. Von hier besteht Zugang zur Terrasse und Garten.

Ein Hauswirtschaftraum, eine Garage mit elektr. Tor, sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Einliegerwohnung bringt aktuell 520 € Kaltmiete ein.

Ausstattung

Highlights:

Absolute Toplage
Blick in die Rheinebene
Großzügige Terrasse
Pflegeleichter Garten
Sauna
Einliegerwohnung mit Mieteinnahmen
Garage inkl. direkten Zugang zum Haus
2 PKW- Stellplätze

Sonstige Informationen

​​​​​​​Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Sonstige Informationen:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Gleisweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an. Schon seit jeher ist der staatlich anerkannte Erholungsort bekannt für sein mildes Klima und seine südländisch geprägte Vegetation, die Feigen, Mandel, Zitronen und Edelkastanien gedeihen lässt. Neben der St. Stefanus Kirche ist der Ort über seine Grenzen hinweg durch seine alljährliche Weinkerwe "Wein und Kunst" bekannt. Mit dem Auto erreichen Sie die Anschlussstelle A65 Landau in 10-15 Minuten. Darüber hinaus fahren die Buslinien 500/501 zwischen Neustadt und Gleisweiler sowie in Richtung Landau im Stundentakt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt