Einzugsbereites, modernes Einfamilienhaus mit Galerie, Garten und Pool im Naturparadies Iggelbach

67471 Elmstein / Iggelbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22042-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67471 Elmstein / Iggelbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    211,02 m²
  • Grund­stück ca.
    598 m²
  • Nutzfläche ca.
    130,99 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,5 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    477.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Naturlage von Iggelbach wurde 1998 bereits sehr modern und offen gebaut.
Im Hochparterre eröffnet sich der Eingangsbereich, welcher in den 57 m² großen offenen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang übergeht.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die offene Küche. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Wannenbadezimmer und zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Das besondere Highlight ist die offene Galerie kombiniert mit dem großen Dachfensterelement, welches den gesamten Galerie- und Wohn- und Essbereich mit Tageslicht durchflutet.
Dies schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit der großzügig nutzbaren Galerie sowie einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleide und Klimaanlage.

Mehrere Lager- Werkstatt und Abstellräume im Keller sowie ein Fitnessraum runden das Raumangebot ab. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Im Außenbereich lässt es sich super entspannen und die Sonne mit Ruhe genießen. Hier empfängt Sie die überdachte Terasse, einen beheizten Salzwasserpool sowie eine ebenerdige Wiesenfläche.

Ausstattung

Highlights:
- Ruhige Naturlage Iggelbach
- Einzugsbereiter Zustand
- Beheizter Pool
- Offene Wohngalerie mit Glasdachelement
- Garten mit überdachter Terrasse
- Bad en Suite, Klimaanlage, Ankleide
- Durchdachte Raumaufteilung

Sonstige Informationen

Sonstige Informationen:
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Provisionsvereinbarung:
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Iggelbach ist ein Ortsteil der idyllischen Erholungsgemeinde Elmstein, mitten im Biosphärenreservat Pfälzer Wald/Nordvogesen. Genießen Sie die Ruhe in wunderschöner Umgebung. Iggelbach ist bekannt als Ausgangspunkt für Wander-, Motorrad- und Mountainbiketouren. Anbindung: Sie erreichen Neustadt an der Weinstraße sowie Kaiserslautern in ca. 24 Minuten. Außerdem verkehrt regelmäßig eine Buslinie nach Lambrecht mit Anschluss an das S-Bahnnetz Richtung Kaiserslautern und Mannheim/Ludwigshafen. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie außerdem Lambrecht mit u.a. vier Supermärkten. Mehrere Ferienwohnungen sowie zwei Hotels unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre dieses reizenden Dorfes im Herzen des Pfälzer Waldes

Grundschule 3,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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