Wunderschönes Einfamilienhaus mit Scheune auf traumhaftem Grundstück in Naturlage von Boxberg

97944 Boxberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22037
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97944 Boxberg
  • Wohnfläche ca.
    162,21 m²
  • Grund­stück ca.
    1.490 m²
  • Nutzfläche ca.
    215,91 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschönes Einfamilienhaus mit Scheune befindet sich auf einem traumhaftem 1.490 m² Grundstück in Naturlage von Boxberg im Ortsteil Epplingen. Es wurde 2005 erbaut und verteilt sich auf ca. 162 m² Wohnfläche.

Über mehrere Treppenstufen erreicht man den Hauseingang. Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen die Diele, von hieraus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Immobilie. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den wundervoll angelegten Garten. Eine Küche mit Abstellkammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein Büro runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses verfügt über 3 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Holzbalkenelementen sowie ein zeitloses Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Speicher bietet zusätzliche Staufläche.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Teeküche und Gäste-WC auf ca. 45 m². Diese Räumlichkeiten können über einen separat Eingang betreten werden. Das Untergeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 70 m² die sich auf einen Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, Technikraum, Öltankraum und einer großzügigen Garage verteilen.

Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Garten, welcher auf mehrere Ebenen angelegt ist. Eine großzügige Scheune, die als Lager, Hobbyraum oder weitere Garage dienen kann, rundet das Angebot ab.

Ausstattung

HIGHLIGHTS

- Idyllische Lage in Epplingen
- Gepflegter Gesamteindruck
- Großzügige Nutzfläche
- Herrlich angelegter Garten
- Feldrandlage
- Einmaliger Blick ins Grüne
- Garage mit Staufläche
- Scheune

Sonstige Informationen

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Lage

Epplingen ist ein Stadtteil von Boxberg im Main-Tauber-Kreis in Nordosten Baden-Württembergs mit knapp 130 Einwohnern. Es befindet sich in Tallage in etwa 3 km nördlich von Boxberg. Boxberg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Somit ist der Bedarf für das alltägliche Leben gedeckt. Zudem befinden sich Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule vor Ort. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie von Epplingen aus die Anbindung auf die Autobahn, von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen. Die naturgelegene Lage in Epplingen bietet sich für lange Spaziergänge, Fahrradtouren und Wandertrips an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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