Einfamilienhaus auf Garteneckgrundstück in ruhiger Lage von Altleiningen

67317 Altleiningen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22025
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67317 Altleiningen
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    489 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 € inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    174.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    417,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 417,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 erbaut und befindet sich auf einem gepflegten Gartengrundstück. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Wannenbad sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot im Souterrain durch ein
Duschbad und ein weiteres Zimmer. Komplettiert wird diese Ebene durch zwei Lagerräume und eine Garage. Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Garten und einer überdachten Terrasse, von der aus Sie Zugang zu weiterer Nutzfläche im außen liegenden Keller haben.

Die Immobilie befindet sich auf dem Stand von 1964 und muss daher vollständig saniert werden. Geheizt wird mit Holzöfen, ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Ein Feuchtigkeitsschaden im Außenbereich des Kellers und an einer Hauswand wird aktuell durch eine Fachfirma geprüft und mit einem Kostenvoranschlag bewertet. Das Einfamilienhaus ist zur Zeit vermietet und wird zum 31.08.2022 frei.

Ausstattung

Fenster: Diverse 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1991
Rollläden: Seilzug
Fußbodenbeläge: Fliesen-, PVC-und Teppichbelag
Innenwandbeläge Tapeten-und Fliesenbelag
Decken: Holzverkleidung, Raufaserputz o. Anstrich
Innentreppen: Massive Treppe mit Holz und PVC-Belag und Holzgeländer
1. Badezimmer: Badewanne, Bidet und WC
1. Duschbad: Dusche und WC
2. Duschbad: Dusche und WC mit Waschmaschinenanschluss im KG
Garage: 1

Sonstige Informationen

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Altleiningen liegt im Landkreis Bad Dürkheim und ist mit ihren rund 1.700 Einwohnern Teil der Verbandsgemeinde Leiningerland. Die Pfälzer Ortsgemeinde Altleiningen vereint Idylle, Historie, Tradition und unberührte Natur in sich. Umgeben von malerischen Waldgebieten, im Tal des Eckbachs gelegen, ist sie ein Ort der Ruhe und Erholung. Altleiningen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Hier kann man abschalten und echte Pfälzer Gastfreundschaft erleben. Die Autobahn A6 mit Anbindung nach Kaiserslautern und Mannheim ist in 6 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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