Einfamilienhaus mit Anbaupotenzial und 3.635 m² Grundstück in Naturlage Altleiningen (6 min. zur A6)

67317 Altleiningen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21190-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67317 Altleiningen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    111,07 m²
  • Grund­stück ca.
    3.635 m²
  • Nutzfläche ca.
    45,75 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 10,4 km
    Gymnasium: 10,2 km
    Autobahn: 4,8 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    384.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Grünen wurde 1940 erbaut und ab 2012 saniert und kontinuierlich modernisiert.

Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche mit Whirlpool zur Verfügung. Komplettiert wird das Raumangebot durch 30 m² Lager- und Abstellfläche.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein WC sowie zwei Durchgangszimmer, welche aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Eine Ankleide ist ebenfalls möglich.

Das Einfamilienhaus mit perfekter Autobahnanbindung besitzt 2 Terrassen. Eine ca. 10 m² große Terrasse im Hof, überdacht mit einer Glaspergola sowie eine ca. 24 m² große Dachterrasse im Obergeschoss mit Blick auf den eigenen Garten.

Der Garten der Immobilie ist das Highlight der Immobilie. Diese 3.350 m² große reine Garten- und Waldfläche teilt sich in einen ebenerdigen Wiesenbereich und einen auf einem Hang gelegenen Waldstück auf. Die Garage und der Innenhof mit Aussicht auf Altleiningen und die

Des Weiteren liegen fertige Architektenpläne für eine Wohnraumerweiterung von ca. 45 m² vor.

Ausstattung

Highlights
- Ruhige, gefragte Lage Altleiningen
- 2012 kernsaniert, stetig modernisiert
- 7 Minuten zur Autobahn A6
- Anbaupotenzial (ca. 45 m²)
- 3.433 m² reines Garten- u. Waldgrundstück
- Garage u. große Dachterrasse (ca. 24 m²)
- Architektenpläne für Anbaumaßnahmen bereits vorhanden

Sonstige Informationen

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Altleiningen liegt im Landkreis Bad Dürkheim und ist mit ihren rund 1.700 Einwohnern Teil der Verbandsgemeinde Leiningerland. Die Pfälzer Ortsgemeinde Altleiningen vereint Idylle, Historie, Tradition und unberührte Natur in sich. Umgeben von malerischen Waldgebieten, im Tal des Eckbachs gelegen, ist sie ein Ort der Ruhe und Erholung. Altleiningen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Hier kann man abschalten und echte Pfälzer Gastfreundschaft erleben.

Die Autobahn A6 mit Anbindung nach Kaiserslautern und Mannheim ist in 6 Minuten zu erreichen.

Grundschule 280 m | Realschule 10,40 km | Gymnasium 10,20 km | Autobahn 4,80 km | Zentrum 450 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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