Modernes Familienhaus (DHH) mit Südgarten, Garage & hochw. Ausstattung in Wachenheim

Beschreibung

Diese Immobilie wurde 1994 erbaut und 2015/2016 aufwendig renoviert.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich der großzügige, offene Wohn-und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang in den Südgarten/Terrasse. Die Küche mit Bulthaup B3 Einbauküche und Gaggenau-Geräten ist durch eine Glasschiebetür vom Essbereich getrennt. Ein Tageslicht Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

1. OG:
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer. Eines davon bietet über eine massive Stahltreppe den Zugang ins ausgebaute Dachstudio. Hier befinden sich weitere ca. 30 m² Wohnfläche mit einem herrlichen Blick zum Pfälzerwald und die Wachtenburg.

Keller:
Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der Heizungsraum mit weiterer Staufläche, sowie ein Wohnraum mit ca. 17 m² Fläche. Optimal als Gäste-Zimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet.

Eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz ergänzen den Wohnkomfort.

Die

Ausstattung

- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2015
- Heizungsanlage aus 2015
- Eine aufwendige Renovierung/Sanierung hat 2015/2016 statt gefunden

- Alarmanlage mit Wachdienst
- Fenster mit zusätzl. Sicherheitsbeschlag
- Elektrische Rollläden + Markise
- Wallbox
- Solarthermie für Warmwasser
- Videosprechanlage
- Klimageräte
- Haustür mit Fingerprint
- Design Tapeten
- Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen
- Faltwerktreppe Stahl
- Toto Washlet
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Großformatfliesen aus Italien
-Regendusche
- Terrassenstrahler
- Heizung Anschluss an Pellet oder Wärmepumpe möglich
- Autom. Gartenbewässerung & Beleuchtung
- Volimea-Wände Corten und Beton
- Bodentiefe Fenster
- Steinblock mit Wasserspiel
- Terrasse fränkischer Muschelkalk

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 
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