Attraktive Doppelhaushälfte auf 127m² plus ausgebautem Dachgeschoss mit 46m² im Zentrum von Neustadt

67434 Neustadt an der Weinstraße, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Jan Flockerzi, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    22110
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    127,21 m²
  • Grund­stück ca.
    223 m²
  • Nutzfläche ca.
    46,41 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Herbst 2023
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    547.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Kein Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit gehobenen Standard befindet sich auf einem ca. 223 m² Grundstück in zentraler Lage von Neustadt. Es wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von ca.173 m², verteilt auf 3 Ebenen.

Das Erdgeschoss bietet ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, sowie eine separate Küche und ein Gäste-WC. Über eine Granitsteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Die Terrasse mit Südausrichtung ist von einem der 3 Schlafzimmer zugänglich und kann nach den eigenen Wünschen fertiggestellt werden. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet weitere 46 m² Fläche die sich auf 2 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche verteilt. 1Garage mit direktem Zugang vom Haus und einem elektrischen Rolltor, 2 Stellplätze, 1 Sauna, sowie ein weiterer Achteckpool runden das Angebot ab.

Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und gepflegt und kann voraussichtlich ab September 2023 bezogen werden.

Ausstattung

Highlights

Moderne Räumlichkeiten
Gesamtfläche 173 m² auf 3 Ebenen
Garage mit direktem Zugang vom Haus
Sauna und Pool mit Wärmepumpe im Garten
Neuwertige Küche aus 2021
Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer
Zentrale, ruhige Lage in Neustadt
Kamin
Fußbodenheizung im EG und OG

Sonstige Informationen

​​​​​Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Sonstige Vereinbarungen:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße.

Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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