Wunderbare Doppelhaushälfte mit Gartenanteil in Albersweiler

76857 Albersweiler, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-NW-21090
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    76857 Albersweiler
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    143 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 5,5 km
    Gymnasium: 7,2 km
    Autobahn: 9,0 km
    Zentrum: 9,0 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    257.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    344,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 344,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger sowie zentraler Lage von Albersweiler, direkt angrenzend an die Queich. Das Objekt wurde 1955 erbaut und im Jahr 1997 saniert. Die Wohnfläche von ca. 131 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

-Windfang
-Eingangsbereich
-Tageslichtbadezimmer
-Abstellkammer
-Kellerraum
-Hauswirtschaftsraum
-Heizungsraum

1. Obergeschoss

-Wohnzimmer
-Separate Küche
-2 Zimmer
-Balkon in Richtung Süden

2. Obergeschoss

-Tageslichtbadezimmer
-3 Zimmer

Der Dachboden bietet ausreichen Staufläche und rundet das Raumangebot ab. Ein Obst- und Gemüsebeet mit einem Gartenhäuschen, sowie ein gemeinschaftlicher Innenhof komplettiert dieses Angebot.

Ausstattung

Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster

Rollläden: Seilzug

Fußbodenbeläge: Holz- und Fliesenboden

Innenwandbeläge: Tapete

Innentreppe: Holztreppen

Badezimmer EG: Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Badezimmer 2. OG: Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken

Sonstige Informationen

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Das historische Winzerdorf Albersweiler liegt direkt an der Deutschen Weinstraße und dem Biosphärenreservat Pfälzer Wald. Sanft ansteigende Berge umrahmen den Ort und bietet seinen derzeit 2066 Einwohnern ein tolles Zuhause. Albersweiler verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, Grundschule und Anbindung an den Bus- und Bahnverkehr. Die Umgehungsstraße B10, ermöglicht eine günstige Verkehrsanbindung. Beliebt bei Berufspendlern, die besonders in den benachbarten Städten Landau/Pfalz und Annweiler tätig sind. Der nahe gelegene Autobahnanschluss zur A65 zeigt die günstige Lage.

Grundschule 700 m | Realschule 5,50 km | Gymnasium 7,20 km | Autobahn 9 km | Zentrum 9 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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