Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage von Neustadt

67434 Neustadt an der Weinstraße, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Mirjana Eres, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    22086_GE
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    4.641 EUR zzgl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    5.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.950,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.950,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    390,00 EUR
  • Warmmiete
    2.340,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    39,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 39,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit wurde 1975 errichtet und befindet sich in Zentraler Lage von Neustadt.
Das Gewerbe bietet eine Nutzfläche von ca 150 m².

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

- Verkaufsraum
- ehemaliges Labor / Büro
- 2 Lagerräume
- 1 Toilette
- 1 Duschraum

5 Stellplätze sind vorhanden und können monatlich für je 35€ angemietet werden.
Das Gewerbe liegt in Toplage Neustadts, in 300m erreichen Sie den Bahnhof und in wenigen Minuten gelangen Sie in die Fußgängerzone.

Nutze diese einmalige Gelegenheit und vereinbare JETZT deinen Besichtigungstermin, um mit deinem Business durchzustarten!

Ausstattung

Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster

Fußbodenbeläge: Fließen

Innenwandbeläge: Tapeziert

Decken: Kassettendecke

Badezimmer: 1

Aufzug: Vorhanden

Außenstellplatz: 5,pro Stellplatz je 35€/ monatlich

Kellerraum: 1

Sonstige Informationen

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4.980,00 EUR zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Mieter an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Sarah Will und Dennis Will, sowie ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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