Vermietete historische Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Mußbach

Beschreibung

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich im Zentrum von Mußbach, direkt am Rathaus. Das ehemalige bäuerliche Anwesen wurde Ende der 70-Jahre vollständig saniert. Die Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 155 m² und verteilt sich auf 9 Räume, die Durchgangszimmer wurden hierbei hälftig berücksichtigt. Im Erdgeschoss verfügen Sie über drei Behandlungszimmer, ein Wartezimmer, den offenen Rezeptionsbereich sowie ein kleines Röntgenzimmer. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Über eine schön aufgearbeitete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier wurden die Aufenthalts- und Laborräume der Praxis integriert. Das Duschbadezimmer befindet sich hinter dem Pausen- und Lagerraum, und ist somit nur über die Durchgangszimmer zu erreichen.

Die große Dachterrasse befindet sich in Ausrichtung Süd-West und bietet für die Mitarbeiter der Praxis einen schönen, uneinsehbaren Erholungsort in ihren Pausen. Des Weiteren verfügen Sie über eine Garage mit überdurchschnittlich großer Lagerfläche. Über die Garage haben Sie Zugang in den Gewölbekeller des Hauses.

Der Grundriss des Hauses, lässt unter Berücksichtigung des Renovierungsstaus, auch die Umnutzung in ein charmantes Winzerhaus zu.

Ausstattung

Alle Eckdaten auf einen Blick:

- Bestehendes Mietverhältnis seit 2010
- Aktuelle Nutzung: Zahnarztpraxis
- Garage mit angrenzendem Gewölbekeller
- Teils überdachter Innenhof
- Alle Räume verfügen über Tageslicht
- Teilunterkellert (Gewölbe)

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).