Gewerbefläche in der Einkaufspassage Kornmarkt in Toplage von Speyer

67346 Speyer, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-SP-21077-3
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    67346 Speyer
  • Bürofläche ca.
    112 m²
  • Gesamtfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    3
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 0,8 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1.344,00 EUR zzgl.19 % MwSt.
  • Kaution
    4.032,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.344,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.344,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.344,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.694,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im Speyerer Zentrum, direkt angrenzend zur Fußgängerzone in der Maximilianstraße, liegt
die Einkaufspassage Kornmarkt. Diese wurde 1986 erbaut und überzeugt durch die Mischung
zwischen Wohnraum und Gewerbe. Vom Optiker bis hin zum Maklerbüro, Möbelgeschäft oder
Kosmetikstudio sind viele weitere Geschäfte vertreten.

Diese Gewerbefläche befindet sich im 1.Obergschoss der Einheit und verfügt eine Nutzfläche
von circa 112 m². Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

- Empfangsraum
- 2 Räume
- Küche mit Abstellraum
- 2 Toiletten
- 2 Duschräume
- 3 Umkleidekabinen

Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage (60,00 EUR/M) sowie ein Personenaufzug runden dieses
Angebot ab.

Nutze diese einmalige Gelegenheit und vereinbare JETZT deinen Besichtigungstermin, um mit deinem Business durchzustarten!

Ausstattung

Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster

Fußbodenbeläge: Vinyl- und Fliesenboden

Innenwandbeläge: Tapete

Decken: Weiß

Türen: Einfache Serientürelemente in Weiß

Toiletten: Halbhoch gefliest, weiß

Duschräume: Duschinnenräume weiß gefliest; Föhn vorhanden

Sonstige Informationen

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 1.344,00 EUR zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Mieter an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Sarah Will und Dennis Will, sowie ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Speyer ist eine kreisfreie Stadt am Oberrhein und eine der ältesten Städte Deutschlands. Speyer hat rund 50.000 Einwohner und gehört damit zu den 10 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Sie ist bekannt durch den Kaiser- und Mariendom zu Speyer, welcher auch Speyerer Dom genannt wird. Dieser ist die größte erhaltene Kathedralkirche der Welt und zählt seit 1981 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Neben dem Technik Museum, dem historischen Museum der Pfalz und Sealife bietet Speyer noch zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten.

Grundschule 500 m | Realschule 1,10 km | Gymnasium 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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